Menu
For mæglere Log ind
Pilesvinget 13

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Pilesvinget 13

Villa · 84 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 670 m², opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.449 kr/m².7.007.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilesvinget gns: 69.106 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (118988 vs 59166 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.444.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.670.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilesvinget 77
2700 Brønshøj		90 m²671 m25-07-20258.100.000 kr.90.000 kr./m²
Pilesvinget 75
2700 Brønshøj		105 m²638 m24-03-20259.350.000 kr.89.048 kr./m²
Pilesvinget 9
2700 Brønshøj		115 m²67 m31-08-202510.100.000 kr.87.826 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²384 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²1,0 km16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²952 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Hellestedvej 31
2700 Brønshøj		84 m²1,2 km21-05-20256.125.000 kr.72.917 kr./m²
Sonnerupvej 21
2700 Brønshøj		85 m²1,3 km05-08-20245.725.000 kr.67.353 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²806 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Risvangen 21
2700 Brønshøj		92 m²782 m26-10-20235.700.000 kr.61.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden