Fuglsang Allé 63

Villa · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 488 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.543 kr/m².8.076.200 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.714.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.714.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	219 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	564 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	805 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²
Fuglsang Allé 113 2700 Brønshøj	120 m²	539 m	15-01-2025	6.567.000 kr.	54.725 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	85 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	387 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	68 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	459 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,6 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,3 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu