Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 255, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.852 kr/m².3.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.780.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden jun. 2021
365k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.610.000 kr.I dag · vores estimat3.780.941 kr.Markedet · 1992372.980 kr.Markedet · 1993532.695 kr.Markedet · 1994545.530 kr.Markedet · 19951.038.870 kr.Markedet · 1996580.380 kr.Markedet · 1997621.690 kr.Markedet · 19981.013.200 kr.Markedet · 1999778.090 kr.Markedet · 2000949.195 kr.Markedet · 20011.040.060 kr.Markedet · 20021.287.665 kr.Markedet · 20031.278.825 kr.Markedet · 20041.457.155 kr.Markedet · 20051.587.035 kr.Markedet · 20062.040.085 kr.Markedet · 20072.104.600 kr.Markedet · 20081.987.895 kr.Markedet · 20091.454.605 kr.Markedet · 20101.465.910 kr.Markedet · 20112.114.375 kr.Markedet · 20121.947.945 kr.Markedet · 20131.511.980 kr.Markedet · 20141.666.510 kr.Markedet · 20151.666.680 kr.Markedet · 20162.200.905 kr.Markedet · 20172.352.715 kr.Markedet · 20182.565.895 kr.Markedet · 20192.664.750 kr.Markedet · 20202.466.530 kr.Markedet · 20213.022.260 kr.Markedet · 20223.154.095 kr.Markedet · 20232.790.210 kr.Markedet · 20242.790.380 kr.Markedet · 20253.422.185 kr.Markedet · 20264.277.285 kr.Markedet · 20274.638.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.780.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte3.610.000 kr.
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 206, 4. th
2700 Brønshøj		83 m²339 m05-08-20242.995.000 kr.36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th
2700 Brønshøj		83 m²339 m05-05-20242.150.000 kr.25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²358 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²358 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th
2700 Brønshøj		79 m²110 m26-05-20264.750.000 kr.60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th
2700 Brønshøj		79 m²110 m03-11-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th
2700 Brønshøj		86 m²593 m28-08-20263.695.000 kr.42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv
2700 Brønshøj		91 m²127 m27-02-20253.675.000 kr.40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th
2700 Brønshøj		92 m²164 m25-03-20243.050.000 kr.33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 280, 1.
2700 Brønshøj		89 m²459 m05-10-20253.850.000 kr.43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden