Karlslundevej 8

Villa · 237 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.496 kr/m².9.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslundevej gns: 55.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering11.200.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.200.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.495.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	37 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	716 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	900 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	982 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	638 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,1 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	552 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	330 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	1,8 km	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	439 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu