Menu
For mæglere Log ind
Kabbelejevej 37
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 37

Villa · 93 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.069 kr/m².7.260.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.230.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.892.035 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,28 pct. siden dec. 2015
370k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20153.800.000 kr.I dag · vores estimat7.230.578 kr.Markedet · 1992706.242 kr.Markedet · 1993369.582 kr.Markedet · 1994755.253 kr.Markedet · 1995571.764 kr.Markedet · 19961.023.093 kr.Markedet · 1997936.882 kr.Markedet · 19981.155.432 kr.Markedet · 19991.034.718 kr.Markedet · 20001.215.324 kr.Markedet · 20011.416.297 kr.Markedet · 20021.430.805 kr.Markedet · 20031.637.172 kr.Markedet · 20041.619.409 kr.Markedet · 20052.024.982 kr.Markedet · 20062.434.833 kr.Markedet · 20072.576.379 kr.Markedet · 20082.646.315 kr.Markedet · 20091.946.490 kr.Markedet · 20101.978.389 kr.Markedet · 20111.892.922 kr.Markedet · 20122.046.558 kr.Markedet · 20132.423.487 kr.Markedet · 20142.584.935 kr.Markedet · 20152.662.869 kr.Markedet · 20163.017.385 kr.Markedet · 20173.047.889 kr.Markedet · 20183.255.000 kr.Markedet · 20193.217.893 kr.Markedet · 20203.478.386 kr.Markedet · 20214.180.350 kr.Markedet · 20224.269.723 kr.Markedet · 20234.541.841 kr.Markedet · 20244.683.294 kr.Markedet · 20255.819.754 kr.Markedet · 20265.714.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.230.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²159 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²471 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Klintevej 41
2700 Brønshøj		100 m²155 m10-10-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²175 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Herfølgevej 4
2700 Brønshøj		97 m²619 m19-05-20267.300.000 kr.75.258 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²408 m31-05-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²408 m04-03-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²673 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Kildebrøndevej 29
2700 Brønshøj		96 m²812 m26-02-20255.850.000 kr.60.938 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²323 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden