Pilestykket 8, Svogerslev

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 485 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 123 m².3.838.338 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.319.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2017 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	47 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	61 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	139 m	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	111 m	28-12-2025	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	358 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²
Bovsager 16, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	407 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	472 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	543 m	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	539 m	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	516 m	29-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu