Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Petershøjvej 8, Hjelmsølille

Villa · 331 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 5.543 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
5543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².2.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPetershøjvej gns: 11.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.676.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jun. 2023
503k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat4.676.131 kr.Markedet · 19921.241.250 kr.Markedet · 19931.181.670 kr.Markedet · 19941.590.124 kr.Markedet · 19951.553.714 kr.Markedet · 19961.297.520 kr.Markedet · 19971.858.896 kr.Markedet · 19981.459.379 kr.Markedet · 19992.192.875 kr.Markedet · 20002.073.384 kr.Markedet · 20012.033.333 kr.Markedet · 20022.631.450 kr.Markedet · 20034.825.649 kr.Markedet · 20042.673.818 kr.Markedet · 20052.036.312 kr.Markedet · 20063.457.295 kr.Markedet · 20073.620.478 kr.Markedet · 20085.017.960 kr.Markedet · 20092.058.489 kr.Markedet · 20103.458.288 kr.Markedet · 20112.971.387 kr.Markedet · 20121.975.408 kr.Markedet · 20131.889.017 kr.Markedet · 20142.206.777 kr.Markedet · 20152.430.202 kr.Markedet · 20162.818.796 kr.Markedet · 20172.694.340 kr.Markedet · 20183.235.194 kr.Markedet · 20193.265.977 kr.Markedet · 20203.695.284 kr.Markedet · 20214.012.051 kr.Markedet · 20223.895.539 kr.Markedet · 20233.495.029 kr.Markedet · 20244.621.422 kr.Markedet · 20254.489.022 kr.Markedet · 20264.586.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.676.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petershøjvej 16, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		279 m²361 m06-11-20233.465.000 kr.12.419 kr./m²
Tybjergvej 5, Orup
4160 Herlufmagle		290 m²746 m12-10-20233.300.000 kr.11.379 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²607 m06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Helgesvej 23
4160 Herlufmagle		349 m²4,9 km15-09-20252.195.000 kr.6.289 kr./m²
Ålehusvej 18, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		303 m²4,9 km17-04-20261.700.000 kr.5.611 kr./m²
Hovvej 1, Torpe
4160 Herlufmagle		188 m²2,4 km22-01-20264.250.000 kr.22.606 kr./m²
Trælløsevej 46A
4160 Herlufmagle		287 m²5,5 km13-08-20252.250.000 kr.7.840 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²3,3 km21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²2,9 km11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²3,4 km11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden