Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Peter Møllers Gade 29

Villa · 165 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.549.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	384 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	647 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	872 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	465 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	331 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	1,1 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	565 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	909 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Peter Wessels Vej 37 9900 Frederikshavn	172 m²	919 m	05-11-2023	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	994 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu