Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 10
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fredensgade 10

Villa · 120 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².996.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.693.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.547.941 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,30 pct. siden jun. 2018
422k740k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat1.693.033 kr.Markedet · 1992560.760 kr.Markedet · 1993500.040 kr.Markedet · 1994577.560 kr.Markedet · 1995614.280 kr.Markedet · 1996642.600 kr.Markedet · 1997636.600 kr.Markedet · 1998619.800 kr.Markedet · 1999847.800 kr.Markedet · 2000780.120 kr.Markedet · 2001781.080 kr.Markedet · 2002745.080 kr.Markedet · 2003759.720 kr.Markedet · 2004730.080 kr.Markedet · 2005857.160 kr.Markedet · 2006788.160 kr.Markedet · 2007926.760 kr.Markedet · 20081.122.600 kr.Markedet · 20091.020.480 kr.Markedet · 2010915.240 kr.Markedet · 2011986.520 kr.Markedet · 2012885.480 kr.Markedet · 20131.033.800 kr.Markedet · 2014762.840 kr.Markedet · 2015839.160 kr.Markedet · 2016769.800 kr.Markedet · 2017838.200 kr.Markedet · 20181.101.120 kr.Markedet · 2019725.520 kr.Markedet · 20201.108.320 kr.Markedet · 20211.230.480 kr.Markedet · 20221.150.320 kr.Markedet · 20231.144.200 kr.Markedet · 20241.239.720 kr.Markedet · 20251.316.400 kr.Markedet · 20261.033.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²552 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²514 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²785 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²574 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8
9900 Frederikshavn		119 m²912 m08-02-2024725.000 kr.6.092 kr./m²
Kærvej 8
9900 Frederikshavn		118 m²934 m22-02-2026550.000 kr.4.661 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²1,1 km04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²
Søndergade 99
9900 Frederikshavn		106 m²459 m24-10-2023995.000 kr.9.387 kr./m²
Sønder Strand 10
9900 Frederikshavn		132 m²663 m10-12-20251.180.000 kr.8.939 kr./m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²1,2 km03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden