Peter Damsvej 14

Villa · 173 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.331 kr/m².5.848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 31.884 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.787.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	331 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	83 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	144 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	48 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	132 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	209 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	19 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	524 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	109 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	206 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu