Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Perlegade 34, 2.

Ejerlejlighed · 298 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 298 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
1563 m²
Bebygget areal
618 m²
Erhvervsareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.699 kr/m².3.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.718.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,90 pct. siden dec. 2017
614k6,7M12,8M18,9M25,1M1993199720012005200920132017202120257. dec. 20172.000.000 kr.28. feb. 20182.000.000 kr.I dag · vores estimat5.718.069 kr.Markedet · 19931.398.216 kr.Markedet · 19941.727.506 kr.Markedet · 19951.375.270 kr.Markedet · 19962.188.512 kr.Markedet · 19971.995.408 kr.Markedet · 19982.276.422 kr.Markedet · 19999.062.776 kr.Markedet · 20002.511.842 kr.Markedet · 20012.855.734 kr.Markedet · 20024.334.410 kr.Markedet · 20032.391.450 kr.Markedet · 20043.716.060 kr.Markedet · 20052.549.986 kr.Markedet · 20062.915.334 kr.Markedet · 20073.924.958 kr.Markedet · 20085.909.638 kr.Markedet · 200915.590.764 kr.Markedet · 20104.371.064 kr.Markedet · 20114.290.604 kr.Markedet · 20128.344.894 kr.Markedet · 20137.978.950 kr.Markedet · 20147.067.964 kr.Markedet · 20154.666.680 kr.Markedet · 20163.369.486 kr.Markedet · 20176.959.790 kr.Markedet · 20187.186.866 kr.Markedet · 20196.344.420 kr.Markedet · 20204.192.860 kr.Markedet · 20215.766.896 kr.Markedet · 20228.415.222 kr.Markedet · 202310.495.560 kr.Markedet · 20249.467.758 kr.Markedet · 20257.112.962 kr.Markedet · 202610.215.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.718.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²222 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Asylvej 7, st.
6400 Sønderborg		199 m²174 m06-02-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Asylvej 5, 1.
6400 Sønderborg		184 m²184 m26-05-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st.
6400 Sønderborg		190 m²373 m10-06-20264.400.000 kr.23.158 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st.
6400 Sønderborg		197 m²602 m23-04-20241.950.000 kr.9.898 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²136 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf
6400 Sønderborg		183 m²678 m07-01-20246.700.000 kr.36.612 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²438 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²546 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2.
6400 Sønderborg		154 m²537 m02-10-20262.271.000 kr.14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden