Perlegade 14A, 1.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 563 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.578 kr/m².4.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.440.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,79 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1988Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	72 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	146 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	146 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	502 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	388 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	388 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	410 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	56 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	467 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	468 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu