Pederstrupvej 103, Vinderslev

Landejendom · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 22.605 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 22605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.254 kr/m².5.988.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.792.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+329,59 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 837.500 kr.
8. apr. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004mar.Ejerskifte837.500 kr.
2001mar.Ejerskifte600.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	2,4 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	4,6 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	5,2 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	3,3 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	11,0 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	6,5 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	11,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu