Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Peder Larsensvej 85, Lønne

Fritidshus · 94 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 208 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 94 m².1.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.890.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Larsensvej 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	186 m	23-06-2024	1.735.000 kr.	18.457 kr./m²
Peder Larsensvej 51, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	181 m	11-07-2025	2.141.000 kr.	23.789 kr./m²
Peder Larsensvej 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	325 m	02-02-2024	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Peder Larsensvej 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	75 m²	148 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Peder Larsensvej 89, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	73 m	11-04-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Peder Larsensvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	281 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Peder Larsensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	291 m	10-11-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Peder Larsensvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	206 m	23-10-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndervang 40, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	460 m	24-03-2025	1.535.000 kr.	16.685 kr./m²
Jeppesvej 29, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	635 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu