Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Parkvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.175 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².1.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden mar. 2017
159k591k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20171.450.000 kr.14. jul. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat1.505.513 kr.Markedet · 1992344.206 kr.Markedet · 1993509.524 kr.Markedet · 1994393.294 kr.Markedet · 1995437.190 kr.Markedet · 1996618.792 kr.Markedet · 1997759.330 kr.Markedet · 1998650.416 kr.Markedet · 1999666.228 kr.Markedet · 2000595.310 kr.Markedet · 2001604.278 kr.Markedet · 2002937.038 kr.Markedet · 2003930.312 kr.Markedet · 2004890.428 kr.Markedet · 2005163.902 kr.Markedet · 20061.254.222 kr.Markedet · 20071.271.568 kr.Markedet · 20081.515.592 kr.Markedet · 20091.005.714 kr.Markedet · 2010787.768 kr.Markedet · 2011750.716 kr.Markedet · 2012871.902 kr.Markedet · 20131.144.600 kr.Markedet · 2014940.106 kr.Markedet · 2015690.890 kr.Markedet · 2016745.052 kr.Markedet · 20171.173.982 kr.Markedet · 20181.279.002 kr.Markedet · 20191.012.440 kr.Markedet · 20201.195.930 kr.Markedet · 20211.323.724 kr.Markedet · 20221.283.840 kr.Markedet · 20231.116.162 kr.Markedet · 20241.118.050 kr.Markedet · 20251.470.398 kr.Markedet · 20261.188.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²86 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²23 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²485 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²558 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²221 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²121 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²660 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²461 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²165 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²132 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden