Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Parkvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.952 kr/m².2.613.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden jul. 1996
223k872k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020247. jul. 1996900.000 kr.31. jul. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat2.440.109 kr.Markedet · 1992646.254 kr.Markedet · 1993754.992 kr.Markedet · 1994716.940 kr.Markedet · 1995721.224 kr.Markedet · 1996732.690 kr.Markedet · 1997725.508 kr.Markedet · 1998762.426 kr.Markedet · 19991.068.984 kr.Markedet · 20001.042.272 kr.Markedet · 20011.015.308 kr.Markedet · 20021.158.444 kr.Markedet · 20031.163.610 kr.Markedet · 20041.137.024 kr.Markedet · 20051.350.846 kr.Markedet · 20061.657.152 kr.Markedet · 20071.653.750 kr.Markedet · 20081.712.466 kr.Markedet · 20091.873.872 kr.Markedet · 20101.616.454 kr.Markedet · 20111.590.876 kr.Markedet · 20121.330.686 kr.Markedet · 20131.587.600 kr.Markedet · 2014872.802 kr.Markedet · 20151.307.502 kr.Markedet · 20161.349.964 kr.Markedet · 20171.549.422 kr.Markedet · 20181.619.604 kr.Markedet · 20191.761.858 kr.Markedet · 20201.877.526 kr.Markedet · 20212.081.016 kr.Markedet · 20222.817.360 kr.Markedet · 20232.130.912 kr.Markedet · 20242.490.642 kr.Markedet · 20252.448.558 kr.Markedet · 20262.594.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 32
8300 Odder		192 m²108 m25-10-20232.800.000 kr.14.583 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²288 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²397 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²279 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²363 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Egholmvej 19
8300 Odder		127 m²535 m06-06-20243.398.000 kr.26.756 kr./m²
Bisgaardsvej 51
8300 Odder		124 m²476 m23-05-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²566 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²262 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²546 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden