Prisvurdering · 8300 Odder

Rådhusgade 80

Villa · 129 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².2.444.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.487.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.206.680 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2013majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	165 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Bisgaardsvej 23 8300 Odder	126 m²	280 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Parkvej 22 8300 Odder	126 m²	443 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Christianslund 21 8300 Odder	125 m²	443 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Egholmvej 19 8300 Odder	127 m²	574 m	06-06-2024	3.398.000 kr.	26.756 kr./m²
Christianslund 23 8300 Odder	125 m²	459 m	10-02-2025	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	661 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Christianslund 35 8300 Odder	133 m²	516 m	01-08-2024	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	522 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	792 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu