Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 1A

Rækkehus · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.333.333 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.925.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.333.333 kr / Estimat: 2.135.217 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,25 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 907.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg907.088 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	392 m	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	568 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	585 m	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	362 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	566 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 78A 8300 Odder	144 m²	571 m	24-10-2024	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	576 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	808 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	437 m	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	1,4 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu