Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 20

Villa · 154 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.915 kr/m².2.560.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.227.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.387.369 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,82 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	145 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	88 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	51 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	172 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Østergade 53 8300 Odder	104 m²	338 m	31-10-2023	1.990.000 kr.	19.135 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	126 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	89 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	312 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	444 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	402 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu