Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Parkvænget 10

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².4.210.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.143.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden sep. 2025
413k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat4.143.066 kr.Markedet · 1992534.240 kr.Markedet · 1993935.715 kr.Markedet · 1994863.370 kr.Markedet · 19951.083.585 kr.Markedet · 19961.131.921 kr.Markedet · 19971.579.824 kr.Markedet · 19981.434.180 kr.Markedet · 19991.414.782 kr.Markedet · 20001.613.214 kr.Markedet · 20011.362.312 kr.Markedet · 2002413.082 kr.Markedet · 20031.866.183 kr.Markedet · 20041.619.415 kr.Markedet · 20052.297.709 kr.Markedet · 20062.731.302 kr.Markedet · 20072.620.002 kr.Markedet · 20082.683.125 kr.Markedet · 20091.686.990 kr.Markedet · 20102.103.888 kr.Markedet · 20112.299.935 kr.Markedet · 20121.232.091 kr.Markedet · 20132.212.167 kr.Markedet · 20142.194.836 kr.Markedet · 20152.621.274 kr.Markedet · 20163.235.014 kr.Markedet · 20172.694.891 kr.Markedet · 20183.252.345 kr.Markedet · 20193.133.572 kr.Markedet · 20203.054.390 kr.Markedet · 20213.498.000 kr.Markedet · 20224.063.404 kr.Markedet · 20233.862.110 kr.Markedet · 20244.039.077 kr.Markedet · 20253.966.414 kr.Markedet · 20264.237.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²106 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²55 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²71 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²47 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Skolevænget 33
8310 Tranbjerg J		158 m²223 m12-02-20243.437.500 kr.21.756 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²195 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²136 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²533 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²691 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²326 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden