Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skolevænget 33

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.246 kr/m².4.123.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 22.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.861.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden feb. 2024
410k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20243.437.500 kr.I dag · vores estimat3.861.104 kr.Markedet · 1992530.880 kr.Markedet · 1993929.830 kr.Markedet · 1994857.940 kr.Markedet · 19951.076.770 kr.Markedet · 19961.124.802 kr.Markedet · 19971.569.888 kr.Markedet · 19981.425.160 kr.Markedet · 19991.405.884 kr.Markedet · 20001.603.068 kr.Markedet · 20011.353.744 kr.Markedet · 2002410.484 kr.Markedet · 20031.854.446 kr.Markedet · 20041.609.230 kr.Markedet · 20052.283.258 kr.Markedet · 20062.714.124 kr.Markedet · 20072.603.524 kr.Markedet · 20082.666.250 kr.Markedet · 20091.676.380 kr.Markedet · 20102.090.656 kr.Markedet · 20112.285.470 kr.Markedet · 20121.224.342 kr.Markedet · 20132.198.254 kr.Markedet · 20142.181.032 kr.Markedet · 20152.604.788 kr.Markedet · 20163.214.668 kr.Markedet · 20172.677.942 kr.Markedet · 20183.231.890 kr.Markedet · 20193.113.864 kr.Markedet · 20203.035.180 kr.Markedet · 20213.476.000 kr.Markedet · 20224.037.848 kr.Markedet · 20233.837.820 kr.Markedet · 20244.013.674 kr.Markedet · 20253.941.468 kr.Markedet · 20264.211.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg
3.437.500 kr.
I dag · vores estimat
3.861.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.437.500 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²75 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²41 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²150 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²143 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²223 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²258 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²402 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²152 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²513 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²167 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden