Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Parkvænget 3

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.166 kr/m².3.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.133.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden mar. 2025
327k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.398.000 kr.I dag · vores estimat3.133.945 kr.Markedet · 1992423.360 kr.Markedet · 1993741.510 kr.Markedet · 1994684.180 kr.Markedet · 1995858.690 kr.Markedet · 1996896.994 kr.Markedet · 19971.251.936 kr.Markedet · 19981.136.520 kr.Markedet · 19991.121.148 kr.Markedet · 20001.278.396 kr.Markedet · 20011.079.568 kr.Markedet · 2002327.348 kr.Markedet · 20031.478.862 kr.Markedet · 20041.283.310 kr.Markedet · 20051.820.826 kr.Markedet · 20062.164.428 kr.Markedet · 20072.076.228 kr.Markedet · 20082.126.250 kr.Markedet · 20091.336.860 kr.Markedet · 20101.667.232 kr.Markedet · 20111.822.590 kr.Markedet · 2012976.374 kr.Markedet · 20131.753.038 kr.Markedet · 20141.739.304 kr.Markedet · 20152.077.236 kr.Markedet · 20162.563.596 kr.Markedet · 20172.135.574 kr.Markedet · 20182.577.330 kr.Markedet · 20192.483.208 kr.Markedet · 20202.420.460 kr.Markedet · 20212.772.000 kr.Markedet · 20223.220.056 kr.Markedet · 20233.060.540 kr.Markedet · 20243.200.778 kr.Markedet · 20253.143.196 kr.Markedet · 20263.358.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.133.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²74 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²71 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²65 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²147 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²249 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²590 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²554 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²366 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²652 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²534 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden