Parkgade 49

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².3.457.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkgade gns: 20.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.244.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,13 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	175 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	175 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	30 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	243 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	219 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	219 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	140 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	32 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	320 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Sundquistsgade 31 6400 Sønderborg	164 m²	361 m	21-10-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu