Parkagervej 5, Hastrup, 4621 Gadstrup — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².3.041.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.303.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	55 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	110 m²	213 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	39.818 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	274 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	2,8 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	2,6 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	2,8 km	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	3,2 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	130 m²	2,9 km	11-12-2025	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	3,1 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	2,9 km	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu