Paradisbakken 7, Øverød

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 171 m².9.155.511 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.864.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.864.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	58 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	200 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	249 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	155 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	478 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	445 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	451 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	680 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	456 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	326 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu