Paradisbakken 2, Øverød

Villa · 174 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 174 m².9.316.134 kr.
2Vores vurdering9.225.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.225.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20174.200.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	56 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	231 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	173 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	269 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	514 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	519 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	144 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	529 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	549 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	606 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu