Paradisbakken 19, Øverød

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 142 m².7.602.822 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.419.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	45 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	280 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	424 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	102 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	152 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	384 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	336 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	196 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	705 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	487 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu