Paradisbakken 17, Øverød, 2840 Holte — Villa · 132 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 132 m².7.067.412 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.469.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	66 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	225 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	355 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	351 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	316 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	579 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	300 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	411 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	341 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	961 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu