Paradisbakken 15, Øverød

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 164 m².8.780.724 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.175.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 4.484.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.175.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg4.484.000 kr.
2001Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	95 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	276 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	177 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	103 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	308 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	658 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	430 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	445 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	655 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	537 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu