Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.704 kr/m².8.484.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.819.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jul. 2025
516k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat7.819.062 kr.Markedet · 1992714.582 kr.Markedet · 1993742.500 kr.Markedet · 1994667.557 kr.Markedet · 1995757.251 kr.Markedet · 19961.027.818 kr.Markedet · 1997941.985 kr.Markedet · 1998935.748 kr.Markedet · 19991.229.481 kr.Markedet · 20001.286.307 kr.Markedet · 20011.660.032 kr.Markedet · 20021.459.854 kr.Markedet · 20031.657.656 kr.Markedet · 20041.690.425 kr.Markedet · 20052.435.004 kr.Markedet · 20062.495.295 kr.Markedet · 20072.788.038 kr.Markedet · 20082.981.583 kr.Markedet · 20091.967.328 kr.Markedet · 20102.550.636 kr.Markedet · 20112.274.723 kr.Markedet · 20122.369.664 kr.Markedet · 20132.765.961 kr.Markedet · 20142.874.168 kr.Markedet · 20152.770.713 kr.Markedet · 20163.120.678 kr.Markedet · 20173.733.488 kr.Markedet · 20183.553.110 kr.Markedet · 20194.253.634 kr.Markedet · 20204.160.574 kr.Markedet · 20215.086.521 kr.Markedet · 20226.272.244 kr.Markedet · 20235.083.749 kr.Markedet · 20246.437.871 kr.Markedet · 20256.532.416 kr.Markedet · 20266.382.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.819.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²335 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²357 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²453 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²229 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²74 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²404 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²434 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²309 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²489 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²555 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden