Palludansvej 6, 6800 Varde — Villa · 126 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.000.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalludansvej gns: 19.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+44,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.042.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	136 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	107 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	339 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	190 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	273 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	406 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	329 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	98 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	375 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	576 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu