Prisvurdering · 6800 Varde

Ellebakken 5

Villa · 142 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².1.934.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.878.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.865.041 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	31 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	65 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	292 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	209 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	341 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	156 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	721 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	519 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	898 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	689 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu