Paghs Alle 46, 7400 Herning — Villa · 64 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 611 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.948 kr/m².1.700.914 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.225.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	189 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	61 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	97 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	421 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	874 m	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	418 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	731 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	283 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	310 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	809 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu