Frejasgade 3

Villa · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.640 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasgade gns: 18.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.415.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte600.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	23 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	258 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	109 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	149 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Fanøvej 8 7400 Herning	75 m²	849 m	23-05-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	527 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	448 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	878 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	676 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	47 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu