Prisvurdering · 7400 Herning

Danasvej 42

Villa · 147 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanasvej gns: 18.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.052.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.247.243 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	57 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	14 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	277 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	149 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	224 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	281 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	307 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Højvænget 8 7400 Herning	142 m²	345 m	24-04-2024	1.635.000 kr.	11.514 kr./m²
Færøvej 26 7400 Herning	141 m²	314 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	538 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu