Prisvurdering · 7400 Herning

Ny Møllevej 22

Villa · 143 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 257 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².2.351.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.865.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.898.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2006majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 2A 7400 Herning	120 m²	180 m	31-03-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	155 m	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	116 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	210 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	405 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	532 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	583 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Højvænget 8 7400 Herning	142 m²	626 m	24-04-2024	1.635.000 kr.	11.514 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	701 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	512 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu