Prisvurdering · 7400 Herning

Gl. Landevej 184

Villa · 90 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.952 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 16.589 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.411.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.480.032 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,75 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 48 7400 Herning	92 m²	1,1 km	02-02-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Gl. Landevej 120A 7400 Herning	115 m²	502 m	02-10-2024	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	1,3 km	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	1,2 km	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	676 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	305 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	556 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	1,0 km	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	664 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	1,0 km	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu