Prisvurdering · 7400 Herning

Roarsvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoarsvej gns: 19.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	15 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	31 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	398 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	118 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	319 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	486 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	422 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	694 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Gl. Kirkevej 32 7400 Herning	152 m²	760 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Sneppevej 30 7400 Herning	150 m²	846 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu