Gl. Skolevej 3, 7400 Herning — Villa · 97 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².1.800.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 16.589 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.556.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.894.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 56 7400 Herning	107 m²	325 m	11-10-2023	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	745 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	338 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	144 m	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	513 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	300 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	649 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	598 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Fanøvej 2 7400 Herning	99 m²	619 m	18-09-2025	1.770.000 kr.	17.879 kr./m²
Lykkesvej 45 7400 Herning	103 m²	329 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu