Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 4

Villa · 168 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.551 kr/m².9.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.419.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden okt. 2023
932k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat8.419.512 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 19931.008.336 kr.Markedet · 19941.295.280 kr.Markedet · 19951.237.656 kr.Markedet · 19961.312.920 kr.Markedet · 19971.678.320 kr.Markedet · 19981.796.256 kr.Markedet · 19991.640.520 kr.Markedet · 20001.751.232 kr.Markedet · 20011.773.744 kr.Markedet · 20021.713.096 kr.Markedet · 20032.242.128 kr.Markedet · 20042.063.208 kr.Markedet · 20052.683.632 kr.Markedet · 20062.976.960 kr.Markedet · 20075.010.096 kr.Markedet · 20083.620.400 kr.Markedet · 20093.131.352 kr.Markedet · 20103.832.752 kr.Markedet · 20113.568.152 kr.Markedet · 20123.499.944 kr.Markedet · 20134.305.672 kr.Markedet · 20143.739.344 kr.Markedet · 20153.992.016 kr.Markedet · 20164.002.432 kr.Markedet · 20174.223.016 kr.Markedet · 20184.722.648 kr.Markedet · 20195.071.248 kr.Markedet · 20205.239.080 kr.Markedet · 20216.535.704 kr.Markedet · 20226.352.752 kr.Markedet · 20236.229.944 kr.Markedet · 20247.813.848 kr.Markedet · 20256.775.440 kr.Markedet · 20268.072.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.419.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel4.150.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²107 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²215 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²187 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²127 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²100 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²52 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²244 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Terp Skovvej 92
8270 Højbjerg		170 m²384 m22-04-202510.200.000 kr.60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²315 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²500 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden