Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 3A

Villa · 185 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.877 kr/m².9.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.222.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jul. 2022
1,0M3,5M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202210.750.000 kr.I dag · vores estimat9.222.709 kr.Markedet · 19921.183.260 kr.Markedet · 19931.110.370 kr.Markedet · 19941.426.350 kr.Markedet · 19951.362.895 kr.Markedet · 19961.445.775 kr.Markedet · 19971.848.150 kr.Markedet · 19981.978.020 kr.Markedet · 19991.806.525 kr.Markedet · 20001.928.440 kr.Markedet · 20011.953.230 kr.Markedet · 20021.886.445 kr.Markedet · 20032.469.010 kr.Markedet · 20042.271.985 kr.Markedet · 20052.955.190 kr.Markedet · 20063.278.200 kr.Markedet · 20075.517.070 kr.Markedet · 20083.986.750 kr.Markedet · 20093.448.215 kr.Markedet · 20104.220.590 kr.Markedet · 20113.929.215 kr.Markedet · 20123.854.105 kr.Markedet · 20134.741.365 kr.Markedet · 20144.117.730 kr.Markedet · 20154.395.970 kr.Markedet · 20164.407.440 kr.Markedet · 20174.650.345 kr.Markedet · 20185.200.535 kr.Markedet · 20195.584.410 kr.Markedet · 20205.769.225 kr.Markedet · 20217.197.055 kr.Markedet · 20226.995.590 kr.Markedet · 20236.860.355 kr.Markedet · 20248.604.535 kr.Markedet · 20257.461.050 kr.Markedet · 20268.889.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.222.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²141 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²232 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²160 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²268 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²656 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Jyllands Allé 106
8270 Højbjerg		185 m²801 m03-11-20256.050.000 kr.32.703 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²552 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²600 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²494 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²284 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden