P.S. Krøyers Vej 2

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.862 kr/m².7.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.526.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,65 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.624.999 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.624.999 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	234 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	127 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	73 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	381 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	494 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	192 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	86 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	561 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	384 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	537 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu