P. Mønsteds Allé 4

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.620 kr/m².7.302.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.800.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,61 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.800.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	36 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	36 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	114 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	162 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	326 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	195 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	379 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	190 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	271 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	583 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu