Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P. Mønsteds Allé 12

Villa · 81 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.956 kr/m².5.893.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.058.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,87 pct. siden aug. 2011
449k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.860.000 kr.I dag · vores estimat5.058.620 kr.Markedet · 1992518.076 kr.Markedet · 1993486.162 kr.Markedet · 1994624.510 kr.Markedet · 1995596.727 kr.Markedet · 1996633.015 kr.Markedet · 1997809.190 kr.Markedet · 1998866.052 kr.Markedet · 1999790.965 kr.Markedet · 2000844.344 kr.Markedet · 2001855.198 kr.Markedet · 2002825.957 kr.Markedet · 20031.081.026 kr.Markedet · 2004994.761 kr.Markedet · 20051.293.894 kr.Markedet · 20061.435.320 kr.Markedet · 20072.415.582 kr.Markedet · 20081.745.550 kr.Markedet · 20091.509.759 kr.Markedet · 20101.847.934 kr.Markedet · 20111.720.359 kr.Markedet · 20121.687.473 kr.Markedet · 20132.075.949 kr.Markedet · 20141.802.898 kr.Markedet · 20151.924.722 kr.Markedet · 20161.929.744 kr.Markedet · 20172.036.097 kr.Markedet · 20182.276.991 kr.Markedet · 20192.445.066 kr.Markedet · 20202.525.985 kr.Markedet · 20213.151.143 kr.Markedet · 20223.062.934 kr.Markedet · 20233.003.723 kr.Markedet · 20243.767.391 kr.Markedet · 20253.266.730 kr.Markedet · 20263.892.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.058.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²41 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²89 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²293 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²574 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²482 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²137 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²359 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²288 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²242 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²571 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden