Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

P. Heises Vej 6

Villa · 313 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.159 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.011.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.228 kr/m².17.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 84.665 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.782.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden sep. 2024
2,1M13,3M24,5M35,7M46,9M19921997200120052009201320172021202528. sep. 202426.500.000 kr.I dag · vores estimat22.782.283 kr.Markedet · 19922.065.800 kr.Markedet · 19942.758.156 kr.Markedet · 19952.937.192 kr.Markedet · 199611.302.743 kr.Markedet · 19975.116.298 kr.Markedet · 19983.561.627 kr.Markedet · 19994.306.254 kr.Markedet · 20006.124.158 kr.Markedet · 200146.876.758 kr.Markedet · 20029.449.157 kr.Markedet · 20034.689.366 kr.Markedet · 20048.151.772 kr.Markedet · 20059.757.775 kr.Markedet · 20067.912.640 kr.Markedet · 20078.010.296 kr.Markedet · 20088.734.265 kr.Markedet · 20099.512.383 kr.Markedet · 20109.077.000 kr.Markedet · 20118.979.657 kr.Markedet · 20128.081.347 kr.Markedet · 201311.017.913 kr.Markedet · 201410.400.364 kr.Markedet · 201512.456.461 kr.Markedet · 201612.715.625 kr.Markedet · 201712.422.657 kr.Markedet · 201811.547.509 kr.Markedet · 201916.018.088 kr.Markedet · 202013.134.732 kr.Markedet · 202114.594.877 kr.Markedet · 202221.758.195 kr.Markedet · 202313.621.447 kr.Markedet · 202415.238.092 kr.Markedet · 202521.173.511 kr.Markedet · 202616.974.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2024 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.782.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²49 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²78 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²633 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²543 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²631 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,1 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²95 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²931 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²850 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²691 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden