Julius Bechgaards Vej 5

Villa · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.321 kr/m².17.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 79.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering19.269.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 25.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.269.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg25.200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	152 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	144 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14 8000 Aarhus C	200 m²	75 m	10-10-2023	20.700.000 kr.	103.500 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,7 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	1,6 km	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	723 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	585 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	631 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	1,5 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	1,5 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu