Menu
For mæglere Log ind
Marselisvej 11
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisvej 11

Villa · 200 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 23.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.866 kr/m².13.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselisvej gns: 61.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.609.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.900.000 kr / Estimat: 15.230.725 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,03 pct. siden dec. 2012
1,3M8,5M15,6M22,8M30,0M19921997200120052009201320172021202516. dec. 20125.188.245 kr.I dag · vores estimat12.609.172 kr.Markedet · 19921.320.000 kr.Markedet · 19941.762.400 kr.Markedet · 19951.876.800 kr.Markedet · 19967.222.200 kr.Markedet · 19973.269.200 kr.Markedet · 19982.275.800 kr.Markedet · 19992.751.600 kr.Markedet · 20003.913.200 kr.Markedet · 200129.953.200 kr.Markedet · 20026.037.800 kr.Markedet · 20032.996.400 kr.Markedet · 20045.208.800 kr.Markedet · 20056.235.000 kr.Markedet · 20065.056.000 kr.Markedet · 20075.118.400 kr.Markedet · 20085.581.000 kr.Markedet · 20096.078.200 kr.Markedet · 20105.800.000 kr.Markedet · 20115.737.800 kr.Markedet · 20125.163.800 kr.Markedet · 20137.040.200 kr.Markedet · 20146.645.600 kr.Markedet · 20157.959.400 kr.Markedet · 20164.960.400 kr.Markedet · 20178.545.800 kr.Markedet · 20186.308.400 kr.Markedet · 201910.235.200 kr.Markedet · 20207.598.400 kr.Markedet · 202110.728.600 kr.Markedet · 202213.903.000 kr.Markedet · 20239.074.000 kr.Markedet · 202410.615.800 kr.Markedet · 202514.371.800 kr.Markedet · 202611.160.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg
5.188.245 kr.
I dag · vores estimat
12.609.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel5.188.245 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²406 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²211 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²875 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²804 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²647 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²286 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²241 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²824 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²715 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²614 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden