Menu
For mæglere Log ind
Marselis Boulevard 28, 4. 6
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 28, 4. 6

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
14
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
6784 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.258 kr/m².3.233.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.457 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.578.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,74 pct. siden dec. 2019
610k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.000.000 kr.1. nov. 20202.240.000 kr.I dag · vores estimat3.578.240 kr.Markedet · 1992713.868 kr.Markedet · 1993633.144 kr.Markedet · 1994634.260 kr.Markedet · 1995825.282 kr.Markedet · 1996861.459 kr.Markedet · 19971.054.899 kr.Markedet · 19981.089.774 kr.Markedet · 19991.168.917 kr.Markedet · 20001.275.774 kr.Markedet · 20011.271.310 kr.Markedet · 20021.519.620 kr.Markedet · 20031.385.607 kr.Markedet · 20041.660.701 kr.Markedet · 20052.011.962 kr.Markedet · 20062.537.133 kr.Markedet · 20072.613.207 kr.Markedet · 20082.486.727 kr.Markedet · 20092.096.964 kr.Markedet · 20102.271.711 kr.Markedet · 20112.345.088 kr.Markedet · 20122.340.717 kr.Markedet · 20132.537.784 kr.Markedet · 20142.586.516 kr.Markedet · 20152.770.098 kr.Markedet · 20163.087.321 kr.Markedet · 20173.317.310 kr.Markedet · 20183.681.312 kr.Markedet · 20193.439.791 kr.Markedet · 20203.601.425 kr.Markedet · 20214.040.292 kr.Markedet · 20224.127.712 kr.Markedet · 20233.884.517 kr.Markedet · 20243.969.984 kr.Markedet · 20253.996.210 kr.Markedet · 20264.587.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 24, st. tv
8000 Aarhus C		93 m²173 m18-11-20253.498.000 kr.37.613 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 2. tv
8000 Aarhus C		93 m²173 m13-10-20253.630.000 kr.39.032 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 3. tv
8000 Aarhus C		93 m²173 m07-12-20243.520.000 kr.37.849 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 4. 5
8000 Aarhus C		86 m²0 m25-06-20263.700.000 kr.43.023 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 2. th
8000 Aarhus C		92 m²535 m17-07-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 14. 4
8000 Aarhus C		85 m²0 m31-05-20263.100.000 kr.36.471 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 3
8000 Aarhus C		78 m²0 m27-05-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 13. 3
8000 Aarhus C		77 m²0 m11-01-20262.710.000 kr.35.195 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²1,3 km14-01-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 3. tv
8000 Aarhus C		97 m²1,3 km31-10-20242.925.000 kr.30.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden