Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.C. Lumbyes Vej 7

Villa · 264 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.578 m², 10 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.382 kr/m².18.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.352.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden jan. 2026
1,7M11,2M20,6M30,1M39,5M19921997200120052009201320172021202531. jan. 202620.750.000 kr.I dag · vores estimat20.352.294 kr.Markedet · 19921.742.400 kr.Markedet · 19942.326.368 kr.Markedet · 19952.477.376 kr.Markedet · 19969.533.304 kr.Markedet · 19974.315.344 kr.Markedet · 19983.004.056 kr.Markedet · 19993.632.112 kr.Markedet · 20005.165.424 kr.Markedet · 200139.538.224 kr.Markedet · 20027.969.896 kr.Markedet · 20033.955.248 kr.Markedet · 20046.875.616 kr.Markedet · 20058.230.200 kr.Markedet · 20066.673.920 kr.Markedet · 20076.756.288 kr.Markedet · 20087.366.920 kr.Markedet · 20098.023.224 kr.Markedet · 20107.656.000 kr.Markedet · 20117.573.896 kr.Markedet · 20126.816.216 kr.Markedet · 20139.293.064 kr.Markedet · 20148.772.192 kr.Markedet · 201510.506.408 kr.Markedet · 201610.725.000 kr.Markedet · 201710.477.896 kr.Markedet · 20189.739.752 kr.Markedet · 201913.510.464 kr.Markedet · 202011.078.496 kr.Markedet · 202112.310.056 kr.Markedet · 202218.351.960 kr.Markedet · 202311.489.016 kr.Markedet · 202412.852.576 kr.Markedet · 202517.858.808 kr.Markedet · 202614.316.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
20.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.352.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg20.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²172 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²152 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²90 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²543 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,7 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²1,4 km10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²638 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²495 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,4 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,4 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden