Menu
For mæglere Log ind
H.C. Lumbyes Vej 4

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.C. Lumbyes Vej 4

Villa · 190 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.100 m², opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.731 kr/m².15.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (94710 vs 66730 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.570.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 14.110.703 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²166 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²35 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²484 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²627 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²456 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,8 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²1,4 km03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,4 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,4 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²2,3 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden